DIC Deutsche Immobilien Chancen - Investor und Projektentwicklung auf dem deutschen Markt für Gewerbeimmobilien

Pressemitteilung

DIC Asset AG erwirbt Immobilienportfolio für 155 Mio. Euro

Frankfurt, 18.07.2007

Die Frankfurter DIC Asset AG hat jetzt erneut im Rahmen von zwei off-market-Transaktionen ein hochwertiges Portfolio mit einer Gesamtfläche von rund 50.000 qm erworben. Das Gesamtinvestitionsvolumen inkl. Erwerbsnebenkosten liegt bei 155 Mio. Euro. Die Fläche teilt sich insgesamt auf acht Immobilienkomplexe; dazu gehören unter anderem das „Rheinwerk“ in Bonn, zwei Objekte im Kölner Rheinau-Hafen sowie die AOK-Zentrale in Neubrandenburg. Alle Objekte werden neu erstellt oder sind neuwertig.

Die Objekte sind zu 53 Prozent Büro- und zu 30 Prozent Einzelhandelsimmobilien. Sie sind überwiegend an Mieter erster Bonität wie Edeka, C&A, AOK, ver.di oder adidas vermietet. Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit der fast voll vermieteten Flächen liegt bei über 10 Jahren. Verkäufer sind die Development Partner AG in Düsseldorf, beraten durch das Maklerhaus Kemper’s, sowie ein privater Investor, der durch Brockhoff & Partner beraten wurde.

Die für das Core-Segment der DIC Asset AG erworbenen Objekte werden mittel- bis langfristig im Bestand gehalten. Sie leisten im Rahmen einer optimierten Bewirtschaftung einen signifikanten Beitrag zu Sicherung und Ausbau des Cash flows. Die Mietrendite beträgt 5,9 Prozent (bezogen auf die Gesamtinvestitionssumme).

Die DIC Asset AG hat seit Anfang 2006 insgesamt Immobilien in einem Gesamtwert von 2,5 Mrd. Euro erworben, davon rund 40 Prozent im Rahmen von off-market-Transaktionen.

Über die DIC Asset AG
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) ist ein Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter Investitionspolitik. Das Immobilienportfolio der DIC Asset AG umfasst aktuell rund 1,1 Mio. qm Nutzfläche, verteilt auf 332 Objekte. Das Immobilienportfolio ist in drei Segmente gegliedert: Das Core-Portfolio umfasst den längerfristigen Eigenbestand mit stabilen und attraktiven Mietrenditen; das Value-added-Portfolio enthält die Immobilien mit interessanten Wertsteigerungspotenzialen im mittelfristigen Anlagefokus; in den Opportunistic Co-Investments sind Immobilien-Investitionen mit höherem Ertrags-Risiko-Profil zu finden, die nach Neupositionierung im Rahmen eines individuellen Business-Plans ausplatziert werden. Der betreute Immobilienbestand beläuft sich aktuell auf rund 3 Mrd. Euro. Die DIC Asset AG ist seit einem Jahr im SDAX notiert.

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