DIC Deutsche Immobilien Chancen - Investor und Projektentwicklung auf dem deutschen Markt für Gewerbeimmobilien

Die drei Geschäftsfelder Portfolio- und Assetmanagement, Projektentwicklung und Opportunistische Investments sind die Basis für eine stabile und chancenorientierte Unternehmensentwicklung.


Pressemitteilung

Q1 : DIC Asset AG startet 2007 mit kräftigen Gewinnzuwächsen

Frankfurt, 14.05.2007

Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) legt heute ihren ersten Quartals-Bericht in 2007 vor. Die Zahlen zeigen kräftige Zuwächse bei Gewinn und Profitabilität; sie spiegeln damit die hohe Qualität und außerordentliche Ertragstärke der letztjährigen Investitionen in Höhe von rund einer Milliarde Euro wider. So hat die DIC Asset AG den Konzernüberschuss zum 31. März 2007 gegenüber dem ersten Quartal 2006 auf 4,9 Mio. Euro (+277 Prozent) nahezu vervierfachen können. Das Ergebnis je Aktie konnte von 0,12 Euro auf 0,17 Euro um 42 Prozent deutlich ausgebaut werden.

Die Gesamterträge des ersten Quartals 2007 stiegen im Vergleich zur Vorjahresperiode von 6,8 Mio. Euro auf 21,8 Mio. Euro (+221 Prozent). Dabei konnten die Mieteinnahmen kräftig von 6,0 Mio. Euro auf 19,0 Mio. Euro (+217 Prozent) ausgebaut werden, was vor allem auf eine deutliche Ausweitung des Immobilienportfolios zurückgeht. Das Portfolio ist zu 91 Prozent vermietet.

Parallel dazu erhöhten sich die Gesamtaufwendungen deutlich unterproportional um 6,2 Mio. Euro (+172 Prozent) auf 9,8 Mio. Euro.

Das EBITDA (Ergebnis vor Zinsen, Ertragssteuern und Abschreibungen) erhöhte sich in den ersten drei Monaten um 277 Prozent auf 16,2 Mio. Euro. Das operative Ergebnis (Funds from
Operations: Ergebnis vor Steuern, Abschreibungen sowie Gewinnen aus Verkäufen und Projektentwicklungen) erhöhte sich um 259 Prozent von 2,9 Mio. Euro auf 10,4 Mio. Euro. Bezogen auf die durchschnittliche Aktienanzahl des Quartals konnte der Wert erheblich von 0,28 Euro auf 0,36 Euro um 29 Prozent gesteigert werden. Der Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit wurde von 3,0 Mio. Euro gegenüber der Vergleichsperiode auf 9,0 Mio. Euro verdreifacht.

Die Rentabilität der DIC Asset AG (Konzernüberschuss bezogen auf Gesamterträge) verbesserte sich um 2,9 Prozentpunkte auf 22,2 Prozent.

Die Bilanzsumme der DIC Asset AG weist zum 31. März 2007 mit 1,4 Mrd. Euro eine leichte Steigerung gegenüber dem Vorjahr aus (Ende 2006: 1,3 Mrd. Euro). Die Eigenkapitalquote liegt bei komfortablen 38,7 Prozent.

Nach dem Quartalsstichtag hat die DIC Asset AG weitere wesentliche Transaktionen initiiert und damit bereits innerhalb der ersten fünf Monate 2007 für den Erwerb von Immobilienportfolien insgesamt über 550 Mio. Euro investiert.

Im April ist die Aktie der DIC Asset AG in den GPR 250-Index aufgenommen worden, der die Performance der 250 Immobilienunternehmen mit den weltweit höchsten Börsenumsätzen erfasst.

Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: "Mit diesen Ergebnissen haben wir unsere Planungen für das erste Quartal 2007 übertroffen. Das positive Marktumfeld und unsere hohe Reputation als professioneller Immobilieninvestor geben uns die Chance, unser
Geschäft mit dieser Entwicklungsdynamik fortzusetzen. Wir planen bis Jahresende 2007 weitere Investitionen in einer Größenordnung von bis zu 700 Mio. Euro und bekräftigen damit unsere Ziele für 2007."



Über die DIC Asset AG
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter Investitionspolitik. Das Immobilienportfolio der DIC Asset AG umfasst aktuell rund 1,1 Mio. qm Nutzfläche, verteilt auf 337 Objekte. Das Immobilienportfolio ist in drei Segmente gegliedert: Das Core-Portfolio umfasst den längerfristigen Eigenbestand mit stabilen und attraktiven Mietrenditen; das Value-added-Portfolio enthält die Immobilien mit interessanten Wertsteigerungspotenzialen im mittelfristigen Anlagefokus; in den Opportunistic Co-Investments sind Immobilien-Investitionen mit höherem Ertrags-Risiko-Profil zu finden, die nach Neupositionierung im Rahmen eines individuellen Business-Plans ausplatziert werden. Der betreute Immobilienbestand beläuft sich aktuell auf rund 3 Mrd. Euro. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.

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