DIC Deutsche Immobilien Chancen - Investor und Projektentwicklung auf dem deutschen Markt für Gewerbeimmobilien

Die drei Geschäftsfelder Portfolio- und Assetmanagement, Projektentwicklung und Opportunistische Investments sind die Basis für eine stabile und chancenorientierte Unternehmensentwicklung.


Pressemitteilung

DIC und MSREF stellen Planungen für Frankfurter „MainTor“ vor

Frankfurt, 26.03.2007

Die Frankfurter DIC – Gruppe (Deutsche Immobilien Chancen) hat jetzt die Pläne für die Neugestaltung des Degussa-Areals der Öffentlichkeit vorgestellt. Die Neukonzeption des Projektes „ MainTor - ImPuls von Frankfurt“ verfolgt drei Hauptziele:

  • Aus dem jahrzehntelang abgeschlossenen Industrie- und Verwaltungsareal wird ein offenes multifunktionales Ensemble verschieden genutzter Einzelgebäude mit hoher Lebensqualität im Herzen Frankfurts entstehen.
  • Die Neugestaltung ist so konzipiert, dass sich das neue Viertel nahtlos in die angrenzenden Teile der Frankfurter Innenstadt und zum Main integriert und damit neue attraktive Verbindungen schafft.
  • Es wird ein offener und kommunikativer Erlebnisraum geschaffen, dessen Schnittpunkt  in einem zentralen, öffentlichen Platz liegt. Darüber hinaus entsteht Wohnraum in wertvoller und prominenter Lage am Main.


Ein für die Öffentlichkeit bis heute nicht begehbares, gewerblich genutztes Areal in bester Innenstadtlage wird unter Integration des Ankermieters Degussa mit seinen rund 1.000 Arbeitsplätzen der Öffentlichkeit erstmals zugänglich gemacht. Das Vorzeigeprojekt leistet mit seinen integrativen Konturen einen weiteren Beitrag zum Erscheinungsbild der Stadt als internationale Metropole.

Das Degussa-Areal wurde von der DIC Ende 2005 zusammen mit Morgan Stanley Real Estate Fund (MSREF) in einem strukturierten Bieterverfahren von der Degussa AG erworben. Mit der Entwicklung des architektonischen Gesamtkonzepts wurde das renommierte Architekturbüro KSP Engel & Zimmermann beauftragt. Dabei erfolgte die detaillierte Planung unter Berücksichtung der Interessen der Stadt Frankfurt, die unter anderem eine Öffnung des Areals,  die Schaffung von neuen öffentlichen Infrastrukturen und Stadträumen, sowie die Integration hochwertiger Wohnflächen vorsehen.

Als „Tor“ zwischen Bankenviertel und Main wird das rund 21.000 m² große Quartier aufgrund seiner Offenheit und Durchlässigkeit zum Main erlebbar. Diese Tor-Situation wird durch die doppelt gestaffelten Torhäuser mit dem Pendant zum Hochhaus der Schweizer-National-Versicherung und dem Eurotower auch in der Skyline klar ablesbar. Die Entwicklung ist geprägt von einem kommunikativen Netz aus Wegen, Grünanlagen, Plätzen und Terrassen. Die historischen Wegebeziehungen zwischen Main, Bankenviertel und Innenstadt werden neu hergestellt. Im Zentrum des Quartiers ist ein großzügiger und öffentlicher Platz vorgesehen, um den herum sich Gastronomie mit innovativen Konzepten gruppieren wird. Das denkmalgeschützte Traditionshaus der Degussa am Untermainkai wird erhalten und über eine grüne Terrasse und einen Kunstgarten harmonisch in das Gesamtensemble integriert.

Essentieller Bestandteil der Planungen ist das zentrale Hochhaus WinX, dessen filigrane Architektur die Frankfurter Skyline ergänzt und Frankfurts Metropol-Charakter stärkt. Das Hochhaus ermöglicht die gewünschte Auflockerung des Areals durch großzügige Platzgestaltung, Wegebeziehungen und Sichtachsen und schafft damit erst die Voraussetzungen ein bis dato abgeschlossenes Areal im Logenplatz am Main neu zu positionieren.

Die DIC wird in nächster Zeit in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Frankfurt das für die Umsetzung erforderliche Planungsrecht abstimmen. Die Realisierung der vorliegenden Planung könnte in einem Zuge durchgeführt werden und dauert in Abhängigkeit der Anzahl der Bauabschnitte rund fünf Jahre. Erste Bauarbeiten können bereits in der 2. Jahreshälfte 2008 starten. Das Areal wird innerhalb der mehrjährigen Bauphase fortwährend genutzt und belebt. Das geplante Gesamt-Investitionsvolumen beträgt über 500 Mio. Euro.

Die DIC, die in Frankfurt am Main ihren Firmensitz hat, verfügt über langjährige Erfahrung in der Stadtgestaltung und hat auch in Frankfurt bereits verschiedene Projekte zur Neugestaltung des Stadtbildes erfolgreich realisiert. Zu den jüngsten Projekten zählen aktuell das Bienenkorbhaus an der Zeil sowie die neue Zentralbibliothek der Stadtbücherei Frankfurt am Main in der Hasengasse. Weitere überregionale städtebauliche Entwicklungen sind u.a. die Revitalisierung der Hauptpost in Erfurt, Redevelopments im historischen Zentrum von Trier sowie eine demnächst anstehende größere innerstädtische Entwicklung in Hamburg.

Ulrich Höller, Vorstandvorsitzender DIC: „Das Projekt ‚MainTor’ bietet für Frankfurt einen nachhaltigen Impuls. Durch den neu gewonnenen Stadtraum werden damit in einzigartiger Weise die Voraussetzungen geschaffen, ein bisher abgeschlossenes Areal neu zu beleben. Hierbei vereinen sich Wohnen, Arbeiten, Kultur und Leben zu einem neuen Erlebnisraum in einem urbanen Stadtquartier. Das erhöht in gleicher Weise die Lebensqualität für die Menschen und die Attraktivität des Frankfurter Stadtbildes. Die partnerschaftlichen Beziehungen zwischen den Investoren und dem derzeitigen Hauptmieter Degussa bieten die Möglichkeit zur schnellen und optimalen Umsetzung.

Weitere Informationen im Internet unter: www.maintor-frankfurt.de

Über die DIC:
Die DIC (Deutsche Immobilien Chancen) mit Sitz in Frankfurt wurde 1998 gegründet und zählt mit ihrem innovativen Investmentansatz sowie ihrer Fokussierung auf den deutschen Markt zu den führenden und erfolgreichsten deutschen Firmen, die sich auf Transaktionen im gewerblichen Immobilienmarkt spezialisiert haben. Zu ihren Geschäftsfeldern zählen Portfolio- und Assetmanagement, das sie über die im SDAX börsennotierte DIC Asset AG betreibt, sowie Development und Opportunistic Investments. Das von der DIC-Immobiliengruppe gemanagte Immobilienvermögen beläuft sich heute auf über 2,2 Mrd. Euro. Der Kreis der Aktionäre setzt sich aus Beteiligungsgesellschaften, institutionellen Investoren sowie Privatinvestoren aus Industriefamilien zusammen.


Über Morgan Stanley:
Morgan Stanley Real Estate umfasst weltweit drei bedeutende Geschäftsbereiche:
Investing,  Banking und Lending. Seit 1991 hat Morgan Stanley weltweit  Immobilien im Wert von USD 113,5 Milliarden erworben und verwaltet derzeit Immobilien von ca.  USD 72,8 Milliarden im Auftrag seiner Kunden. Darüber hinaus bietet Morgan Stanley Real Estate seinen Kunden  eine umfassende Palette marktführender Investmentbanking-Dienstleistungen an, einschliesslich der Strategieberatung, Mergers und Akquisitionen sowie Restrukturierungen und der Übernahme von Eigen- und Fremdkapitalfinanzierungen. Außerdem ist Morgan Stanley im Bereich Immobilienvermietung ein global führendes Unternehmen und hat im Jahr 2006 eigenfinanzierte gewerbliche Hypothekendarlehen von über USD 35,5 Milliarden generiert.
Für weiterführende Information über Morgan Stanley Real Estate, gehen Sie bitte auf www.morganstanley.com/realestate



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