Financial Times Deutschland, 28.08.2006
Unternehmen zahlt 585 Mio. Euro und prüft Kapitalerhöhung
Von Reinhard Hönighaus, Hamburg
Der Frankfurter Immobilieninvestor DIC Asset kauft für 585 Mio. € den
gesamten Gebäude- und Grundstücksbestand der Mannheimer Fay-Gruppe. Für
eine nicht genannte Summe übernimmt DIC Asset außerdem die Mehrheit an
der Dienstleistungstochter Fay Property Management, die zum
Bestandsverwalter der DIC umfunktioniert werden soll.
„Ein Großteil der Gelder aus unserem Börsengang ist investiert", sagte
DIC-Chef Ulrich Höher gestern der FTD. „Wir werden uns sicherlich in
nächster Zeit Gedanken über zukünftige Kapitalmaßnahmen machen."
Erst im Mai hatte DIC Asset bei der Neuemission 214 Mio. €
eingesammelt. Seit Juni ist das Unternehmen im Kleinwerteindex SDax
notiert. Großaktionäre sind Morgan Stanley und -indirekt über die
Muttergesellschaft DIC - mehrere Industriellenfamilien. Sie setzen auf
Wertsteigerungen durch die erhoffte Erholung der deutschen
Gewerbeimmobilienmärkte.
Die Fay-Gruppe ist aus einer Mannheimer Industriellendynastie
hervorgegangen und konzentriert sich seit einigen Jahrzehnten auf das
Immobiliengeschäft besonders in den Regionen Rhein-Neckar und
Rhein-Main. Inhaber und Vorstand Andreas-Norbert Fay hatte vor wenigen
Wochen den Verkauf des firmeneigenen Bestandes angekündigt, um die
Erlöse in den Ausbau der Projektentwicklung zu stecken. Die Fay-Gruppe
hatte zuletzt unter anderem das neue Frankfurter Luxushotel Villa
Kennedy entwickelt.
Die Investmentbank Drueker bekam den Auftrag, die 55 Fay-Immobilien in
einem Bieterverfahren zu vermarkten. Doch ohne Auktion wurden sich Fay
und DIC-Chef Höller schon am Wochenende handelseinig. Höller will die
Immobilien mit einer Mietrendite von 6,9 Prozent meist längerfristig im
Eigenbestand der DIC Asset halten. „Den Wohnanteil von über 200
Einheiten werden wir aus strategischen Gründen verkaufen", sagte er.
Finanziert wurde die Transaktion von der Hypo Real Estate. Zum Volumen
des Engagements gab es gestern keine Angaben. In der Regel finanziert
DIC Asset lmmobilienkäufe zu 70 bis 80 Prozent mit Fremdkapital.
Zum übernommenen Paket gehören Gebäude der Deutschen Börse sowie das
Steubenhaus in Frankfurt, das Central Park Office mit dem NH-Hotel in
Düsseldorf und Bürobauten in der Augusta-Anlage in Mannheim. Rund 40
Prozent des Portfolios liegen in Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg,
45 Prozent im Rhein-Main-Gebiet.
Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA
Neue Mainzer Straße 32 - 36
60311 Frankfurt am Main
Tel. (069) 9450709–0
Fax (069) 9450709–9998
© 2024 Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA|Startseite|Suche|Sitemap|Impressum|Datenschutz|English