DIC Deutsche Immobilien Chancen - Investor und Projektentwicklung auf dem deutschen Markt für Gewerbeimmobilien

Pressemitteilung

DIC Asset AG steigert den Jahresüberschuss ganz erheblich und plant Erhöhung der Dividende

Frankfurt, 23.03.2005

• Konzern-Bilanzsumme wächst um 30 Prozent auf 198,7 Millionen Euro
• EBIT 8,4 Millionen Euro/Konzern-Jahresüberschuss 2,5 Millionen Euro
• Dividendenvorschlag 0,35 Euro je Aktie
• Vorstand erwartet 2005 deutliches Umsatz- und Ergebniswachstum

Stärkung der Kapitalbasis – überproportionales Ergebniswachstum
Im Geschäftsjahr 2004 hat sich die Konzern-Bilanzsumme um 45,4 Millionen Euro auf 198,7 Millionen Euro (Vj.: 153,3 Mio. Euro) erhöht. Dies entspricht einer Steigerung von rund 30% und ist in erster Linie auf den Anstieg der Sachanlagen und der auf 18,5 Millionen Euro (Vj.: 1,75 Mio. Euro) stark angewachsenen liquiden Mittel zurückzuführen. Das Eigenkapital hat sich im Konzern auf 80,5 Millionen Euro (Vj.: 53,8 Mio. Euro) erhöht. Die Eigenkapitalquote im Konzern belief sich zum Bilanzstichtag 31.12.2004 auf 40,5% (Vj.: 35,1%).

Der Anstieg der Umsatzerlöse um 3,4 Millionen Euro auf 12,9 Millionen Euro (Vj.: 9,5 Mio. Euro) resultiert aus den höheren Erlösen aus Vermietung und Verpachtung, die im Wesentlichen auf den Ausbau des Immobilienvermögens zurückzuführen sind. Im Geschäftsjahr 2004 wurde ein Betriebsergebnis von 8,4 Millionen Euro (Vj.: 5,6 Mio. Euro) erwirtschaftet. Die Erhöhung um 2,8 Millionen Euro entspricht einem Anstieg um knapp 50 Prozent. Der Konzernjahresüberschuss beläuft sich auf 2,5 Millionen Euro (Vj.: 0,5 Mio. Euro).

Erfolgreiches Portfolio- und Assetmanagement – deutlicher Ausbau des Immobilienportfolios – Vermietungsquote von 98 Prozent
Durch den Kauf der eBay-Deutschlandzentrale und die Übernahme eines Portfolios von der Frankfurter Sparkasse gemeinsam mit dem Real Estate Fund IV von Morgan Stanley erhöhte sich das von der DIC Asset-Gruppe gemanagte Immobilienvermögen auf 314 Millionen Euro (Vj.: 146 Mio. Euro).
Die Gesamtnutzfläche des Immobilienvermögens der Gruppe erhöhte sich per 31.12.2004 auf 194.342 m² (Vj.: 115.376 m²).

Das Immobilienportfolio der DIC Asset AG zeichnet sich nach wie vor durch eine sehr hohe Vermietungsquote von zurzeit rund 98 Prozent aus.

Ebenfalls im Dezember 2004 hat die Gesellschaft im Rahmen einer aktiven Buy-and-sell-Strategie zwei ihrer Bestandsimmobilien erfolgreich veräußert. Zum einen konnte aus dem C & A-Portfolio ein Objekt Gewinn bringend an einen Investor veräußert werden. Zum anderen wurde ein 7.500 m² großer Teilabschnitt des Business Center Glacis in Luxemburg an die Crédit Agricole-Gruppe verkauft.

Dividendenerhöhung auf 0,35 Euro geplant
Der Vorstand wird der Hauptversammlung die Ausschüttung einer Dividende in Höhe von 0,35 Euro je Aktie (Vj.: 0,05 Euro) vorschlagen.

Fortsetzung des Wachstumskurses geplant – Vorstand erwartet weitere Erhöhung von Umsatzerlösen und Jahresüberschuss
Die DIC Asset AG beabsichtigt, ihren Wachstumskurs auch 2005 fortzusetzen. Mit der erfolgreichen Durchführung der Transaktionen eBay und Frankfurter Sparkasse sowie der Kapitalerhöhung ist der Grundstein dafür gelegt. Der Ausbau des Immobilienportfolios und der vermietbaren Nutzfläche wird sich im Umsatz und Ergebnis des Geschäftsjahrs 2005 voraussichtlich deutlich positiv auswirken.

Über die DIC Asset AG (ISIN: DE0005098044, Ticker: DAZ)
Die DIC Asset AG ist auf das Portfolio- und Assetmanagement ihres Immobilienportfolios aus Objekten der gewerblichen Nutzungsarten mit dem Schwerpunkt Büro- und Handelsimmobilien fokussiert. Der Investitionsschwerpunkt der Gesellschaft liegt auf dem deutschen Markt für Gewerbeimmobilien.
Zum Immobilienvermögen zählen neben einem Portfolio aus Einzelhandelsimmobilien und zahlreichen Büroimmobilien auch die Deutschlandzentrale von eBay in Berlin, die Hauptverwaltung der Siemens Building Technologies in Frankfurt am Main und ein Portfolio aus hauptsächlich an die Frankfurter Sparkasse vermieteten Objekten.

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